영등포자이 디그니티 특별분양, 일반분양 일정, 사업개요, 입지환경

부동산

돈 버는 노루 2023. 2. 8. 21:21

최근 안양 동안구 평촌 센텀퍼스트 특별분양 627 가구에 83명만이 지원하면서 평균경쟁률이 0.13:1로 얼어붙은 분양시장이 풀리지 않는 모습을 보여주고 있다.

정부가 부동산규제를 완화한 이후 나온 첫 수도권 대단지 청약으로 많은 관심을 이끌었음에도 분양시장 참가자들의 평가는 냉혹했다.

하지만 이미 많은 부동산 고수들은 최근의 폭락을 거품이 걷히고 바닥을 다지는 시점으로 판단하고 조금씩 매수에 손을 뻗고 있다.

부동산 상승론자들은 23년 5월을 기점으로 다시 상승장이 찾아올 것으로 추측하고 있는데, 이때 들려오는 양질의 입지에 들어서는 대단지 분양소식.

(양평 제 12구역 도시환경정비사업)

- 대지위치 : 서울특별시 영등포구 양평동 1가 265-1 일대

- 용적률/건폐율 : 279.14% / 20.68%

- 규모 : 지하 2층~지상 35층 4개 동

- 세대수 : 707세대 (일반분양 185세대)

- 주차대수 : 866대 (세대당 1.22대)

- 5호선 양평역세권

- 서부간선도로, 올림픽대로, 강변북로 인접

- 여의도, 상암 DMC, 강남 등 도심 업무지역 인접

- 코스트코 양평점, 롯데마트 양평점 인접

- 영등포역 롯데백화점, 타임스퀘어, 현대백화점 목동점 인접

- 목동종합운동장, 당산공원 등 인접

- 목동 학원가 인접

- 당중초, 문래중, 관악고 학군

- 안양천, 양평유수지생태공원 인접

- GTX-B노선(여의도역) 및 신안산선(여의도역)

- 주변 양평 제 13구역, 14구역 공공재개발 / 신동아 재건축 예정으로 공동상승여력 존재

디그니티는 위엄, 위풍, 고위인사를 의미하는 단어라고 합니다.

39~84㎡ 로 소형~국민평형으로 이루어진 단지이며 일반분양 185세대는 아래와 같이 구성됩니다.

39㎡ : 42세대

43㎡ : 42세대

57㎡ : 12세대

59㎡ : 334세대 분양가 : 8.5억

84㎡ : 277세대 분양가 : 11.5억

주변에 21년 신축인 영등포 중흥S클래스의 경우 59㎡ 시세가 11억, 84㎡ 시세가 13.5억 정도인 것을 감안하여도 싸게 나온 것은 아닌 듯 보이나..

가뭄에 콩 나듯 생겨나는 서울 입지 좋은 신축 분양이라면 잡을 수 있을 때 잡아야 하겠죠.

저도 돈만 있다면...

비슷한 시기에 공덕 애오개역 인근에 분양예정인 마포자이힐스테이트 (공덕1구역 재건축) 와 비교하여 입지도 하급지라 마포자이힐스테이트 분양을 바라보시는 분들도 많은데요.

조합과 시공사간 공사비 증액협의가 안되어 착공이 미뤄지는 현 상황을 보면 분양가도 꽤 높게 나오지 않을까 합니다.

주변 개발이 아직 초기단계인 영등포와 이미 탄탄한 상권과 생활인프라가 갖춰진 공덕.

어떤 곳에 투자해야 할지는 개개인의 판단에 따라 달라지겠죠.

큰 돈이 오가는 부동산 시장이다 보니 청약을 준비하시는 분들 모두 신중에 신중을 기하여 좋은 선택을 하시기 바랍니다.